房仲專用版面配置模板系統規劃案（Wix 專用）

作家1號
1月9日
讀畢需時 16 分鐘

文章格式

使用 Wix 部落格文章撰寫器設計你的部落格文章格式。使用文章編輯器的富文字編輯器來自訂文字格式與對齊、插入連結等功能。

根據你的需求，你可以從儀表板版本中使用完整的格式和媒體選項，或使用應用程式中的基本功能隨時隨地創建和更新貼文。

知道了：

復原和重做圖示在儀表板和 Wix 應用程式中都有，讓你在工作時隨時可以還原和還原你的更改。
你可以在編輯器中同時更改文章的所有文字樣式、字體和顏色。

自訂你的貼文內容

自訂貼文文字，讓它看起來符合你的需求。你可以在部落格儀表板中選擇大量選項，或是透過 Wix 應用程式更新必要的格式。

儀表板

Wix 應用程式

請在 Wix 應用程式中進入你的網站。
點選底部的管理。
Tap 部落格。
敲打貼文。
點擊 + 建立新文章或點擊文章來編輯。
用你的裝置標示相關文字。
點擊粗體、斜體、底線和大寫，即可隨意更改文字格式。

調整貼文版面

請選擇符合你文章版面的文字對齊方式。如果你是在儀表板上操作，也可以調整間距和縮排。

儀表板

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知道了：
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你可以在編輯器中同時更改文章的所有文字樣式、字體和顏色。學習如何自訂你的文章頁面。

太好了，我將為您規劃一個基於 Wix 的楊梅地區在地社區整合平台，涵蓋房產、商店、顧客資料收集、廣告投放與 LINE 串接功能。我會彙整：

所需的 Wix 應用程式與插件清單
每個功能區塊（房產、商店、顧客、廣告、LINE）的建議實作方式
適合的佈局與內容模組建議

完成後會提供詳細的架構說明與應用建議。稍等一下，我會盡快整理給您。

桃園市楊梅區社區資訊平台規劃方案

平台核心目標

建立一個整合楊梅區在地資訊的社區平台，涵蓋所有社區公告、實體商店資訊、廣告宣傳、房產訊息等，同時整合 LINE 官方帳號互動與顧客資料收集功能。網站將以 Wix 平台 為基礎建置，充分利用 Wix App Market 中的各類應用插件來滿足以下目標：

在地一站式資訊：彙整楊梅各里/社區的新聞公告、活動資訊，提供居民與商家一個集中交流的平台。
商業宣傳結合社區：在注重社區資訊的同時，也提供商家廣告曝光位，做到社區資訊導向與商業推廣並重的風格平衡。
會員整合：結合 LINE 等登入方式，降低使用者加入門檻，並透過互動提升用戶黏著度。

房產資訊

功能需求：提供房屋物件列表與詳情頁，讓訪客瀏覽由站長上架的房產資訊。每筆房產需包含標題、地址、照片、描述、價格、聯絡方式（如聯絡人電話或 LINE 連結）。無須第三方資料匯入，一切內容皆由站長自行建立與管理。

資料建構：建議使用 Wix Content Manager（內容管理器） 建立「房產物件」資料集合(Collection)，包含上述欄位。透過 Wix 的 動態頁面 功能，可以建立一個物件列表頁及對應的物件詳情頁，自動帶入資料集合中的內容。如此可方便日後新增/修改房產資料，網站內容將自動更新。

推薦插件：Wix App Market 提供專門的不動產展示插件，尤以 Residenda Real Estate Listings 插件評價最佳（4.8⭐）。此插件支援自訂欄位與多圖片展示，能建立漂亮的房產列表，並支援中英雙語等多語翻譯。Residenda 可讓您定義所需欄位（如價格、地址等），並提供多頁面或篩選功能來分類不同類型物件，同時每個物件頁面可加入聯絡表單或 「聯絡 via LINE」 的行動按鈕。使用該插件，站長可以在後台直接管理房源列表，所有修改將即時反映於網站。若物件數量不多（免費方案可上架5筆房產），可先用免費方案試行，日後物件增加再考慮升級。若不使用插件，也可透過 Wix 本身的內容管理搭配動態頁達成，但插件能提供更現成的介面與版型。

呈現方式：在網站主選單設置「房產資訊」分區，下有物件列表頁面，呈現所有上架房產的縮圖卡片和關鍵資訊（可利用 Wix 的 Repeater 元件或 Residenda 插件預設版型）。點擊個別物件進入物件詳情頁，顯示完整描述、圖片輪播、價格及聯絡方式等。此外，可在頁面側欄或頂部安排一個物件搜尋/篩選功能，讓訪客按價格範圍、坪數或房型等篩選（Residenda 插件內建有條件篩選與搜尋列）。聯絡方式方面，可直接顯示聯絡人電話並附上 「加 LINE 聯絡」按鈕（將 LINE 官方帳號聊天或好友邀請連結作為按鈕連結）。

商店資訊

功能需求：建構楊梅區的店家目錄，涵蓋當地所有實體商店以及在地線上商家資訊。每筆店家資料應包含：店名、地址、類別（如餐飲、美容等）、聯絡電話、LINE 聯結（如店家官方帳號或店長Line ID）、官網網址、營業時間、照片和簡介介紹等。使用者可以依地區（里別、街道）或店家類型瀏覽篩選店家。同時，在店家列表或詳情頁中可穿插廣告橫幅、促銷資訊等，達到宣傳在地商家的目的。

資料建構：可使用 Wix Content Manager 建立「店家資料」集合，包含上述欄位，並額外設置一個「分類」欄位（例如記錄所屬里別或店家類型）。利用動態頁面與數據集合，可以製作店家總覽頁（顯示所有店家或提供依分類檢視），分類頁（依里別或類型顯示該分類下店家），以及店家詳情頁顯示單一店家的完整資訊。

推薦插件：考慮使用 Store Locator & Map 插件來實現此功能。該插件可快速建立互動地圖與店家列表，支援顯示多個店面位置，並提供依店家類型或條件篩選的功能。每個店家條目都包含詳細資訊，例如地址、聯絡方式、營業時間、官網URL等（可對應填入電話、網站等欄位），滿足欄位需求。透過地圖可視化呈現店家分布，使用者亦可直接在地圖上點擊店鋔查看資訊。Store Locator插件免費方案僅支援1個位置，但升級專業版後可加入無限多個店家據點，非常適合建立全區店家地圖。若希望避免額外費用，也可以改用 Listing & Map 等免費插件，或純用Wix內容集合自行開發篩選界面。

瀏覽體驗：在網站設置「商店資訊」主頁，提供按里別與按行業類型兩種瀏覽入口（可使用下拉選單或兩組分類頁籤）。例如，訪客可先選擇「楊梅XX里」查看該里所有登錄店家，或選擇「餐飲美食」查看楊梅區所有餐飲相關店家。主要店家列表頁可以採用地圖+列表雙呈現形式：頁面左側是店家清單，右側是對應店家的地圖標示，提升互動性。每筆店家清單卡片顯示店名、簡短資訊，點擊後進入店家詳情頁，呈現完整介紹、相簿圖片輪播、營業資訊，以及「撥打電話」「加入Line好友」等行動按鈕。網站的頁眉或側邊也可投放廣告輪播圖（如當地店家的促銷Banner），或在店家詳情頁的內容段落間以插入橫幅方式推廣其他商家。

顧客資訊收集

功能需求：希望收集網站訪客或潛在顧客的聯絡資料，用於後續社群經營與行銷。使用者可自願填寫姓名、電話、Line ID、居住區域（例如所屬里別/街道/社區名稱等）。需選擇適當的線上表單工具或 CRM，並且可與 LINE 官方帳號整合，方便將線上收集的名單導入Line官方帳戶好友或群發系統。

推薦工具：優先考慮 Wix 自帶的 表單(Form) 功能來建立自訂表單。Wix 表單（Wix Forms）插件由官方提供，免費安裝即可使用，可輕鬆建立各種類型的聯絡或報名表單。它支持多種範本（聯絡我們、訂閱、報名等），也可從零開始自訂字段，並能設定條件邏輯（依照用戶答案顯示不同問題）。填寫提交的資料將即時儲存到 Wix 「聯絡人名單 (Contacts)」中，站長可從後台查看每筆提交。這等同於一個簡易 CRM，可標記每個聯絡人資訊，甚至對接 Wix Automations 做後續Email或簡訊跟進。

若需要更進階的顧客管理與行銷自動化，可考慮 Wix 市場中的 第三方 CRM/行銷工具，例如 HubSpot。Wix 表單提交可無縫同步至 HubSpot CRM；或使用 Mailchimp 之類的電子報工具收集訂閱者。這些系統能進一步與 LINE 官方帳號透過 API 或第三方服務串接，實現從網站表單->CRM->LINE行銷的流程。另一選擇是使用 123 Form Builder 或 POWR Contact Form 插件，它們提供更多表單樣式和後續整合選項，不過通常Wix 原生表單已能滿足大部分需求。表單完成後，可在頁面中嵌入 Line 官方帳號好友邀請的提示（例如文字說明或直接附上Line加入好友按鈕），引導填寫資料的用戶順手成為Line好友，便於日後以LINE推播訊息聯絡。

資料用途：所有透過表單收集的使用者資料，站長可在 Wix Ascend CRM（Wix 後台的客戶管理）中查看和管理。例如，可按照「居住里別」標籤對聯絡人分類，日後舉辦該里的活動時，可鎖定相關名單宣傳。若已整合至外部CRM（如HubSpot），則可利用外部CRM的 LINE訊息整合服務（部分CRM透過Zapier等可連動LINE）。總之，此步驟重點在於取得用戶聯絡資訊並分類存檔，後續透過LINE或其他管道做在地行銷。

LINE 整合

已擁有的 LINE官方帳號 將深度整合到網站，以促進會員登入、客服互動以及 O2O（線上帶動線下）的行銷：

LINE Login（登入與會員綁定）：推薦使用 Social Login 插件來實現一鍵用社群帳號登入網站的功能。該插件支持包括 Google、Facebook、Instagram 甚至 LINE 在內的多平台登入。開啟此功能後，用戶可直接以其 LINE 帳戶授權登入網站成為會員，免去另外填寫帳號資訊的步驟。Social Login 會將使用者以LINE登入的身份資訊存入網站聯絡人，站長可在Contacts中看到他們的名稱、頭像等資料。如果需要進一步將網站會員和LINE官方帳號好友綁定，可在登入流程中引導使用者同意「加入官方帳號好友」。此部分LINE官方帳號後台提供相關加入好友選項，可以在使用者登入時彈出詢問（需透過LINE Login的額外參數設定）。總之，LINE登入降低了註冊門檻，並有助於將線上會員轉化為LINE好友。
LINE 線上客服/聊天機器人：在網站中加入LINE 聯絡客服的入口，方便訪客隨時發起與官方帳號的對話。一種做法是使用 LINE：開始聊天按鈕 插件，提供一鍵跳轉至LINE聊天的懸浮按鈕（可自訂樣式與預設歡迎語）。點擊後將在手機中打開LINE App與您的官方帳號對話（若在PC則開啟LINE Web聊天）。該按鈕還支持同時展示多位客服代表的Line帳號或狀態，適合有多名客服的人員分流諮詢。另外一種更彈性的方案是 Chaty (WhatsApp & Multi-Chat Buttons) 插件，它可以在網站懸浮顯示多個社交聊天渠道圖標（如 LINE、WhatsApp、Messenger 等）。您可以設定其中只顯示 LINE 一種，用戶點擊後同樣會跳轉LINE聊天。Chaty 插件優點是可以同時提供電話、Email等聯絡方式按鈕，並可設定特定頁面顯示、觸發條件等，方便優化客服入口。無論使用哪種方式，均建議在官方帳號中設置歡迎訊息與自動回覆，確保用戶發話後即收到機器人確認或FAQ回覆，提高服務效率（LINE官方帳號支援設定關鍵字自動回應，或可進階使用 Messaging API 串接 ChatGPT 等聊天機器人服務）。
LINE Beacon 與訊息群發：為了將線上平台與線下活動結合，可考慮運用 LINE Beacon 及 官方帳號群發功能。LINE Beacon 是實體藍牙裝置，安裝在社區或店家門市後，可對附近開啟藍牙且同意接收Beacon訊息的LINE用戶推播內容。例如，在某社區活動會場放置Beacon，當加入官方帳號的好友靠近時，其LINE聊天上方出現 Beacon訊息橫幅，點擊即可開啟預先設定的網址（可導流至網站活動頁或報名表單）。這能免費將實體場域限定的訊息傳達給現場周邊用戶，並引導至官網或表單完成轉換。至於 LINE群發，則是日常經營的重要功能：透過官方帳號後台，可一次性將訊息推送給全部好友，或按標籤分類推送給特定群組好友。例如，可將收集的顧客按里別貼標籤，日後有該里的社區公告或新上架房產，就只群發給相關好友，做到精準行銷。群發訊息除了文字外，可使用圖片、影片或多頁訊息等豐富格式，以提高互動率。需注意LINE對群發訊息有每月免費額度與費率規範（訊息過多需付費），但善用此功能可極大提升觸達率。建議在網站明顯處放置 「加入我們的 LINE 官方帳號」按鈕或QR code，吸引訪客成為好友（官方帳號後台的「增加好友」工具可產生網站用的加入好友按鈕HTML碼，只要複製貼上即可）。當好友數提高後，就可以透過Beacon和群發訊息達成線下到線上的引流與再行銷閉環。
LINE 官方帳號網站插件：除了上述，在網站頁腳或側欄也可加上 LINE社群分享按鈕（Wix Elements 有內建 LINE 分享按鈕，可以讓訪客把頁面分享到自己的Line動態或對話），提升網站內容擴散力。亦可嵌入LINE提供的 加入好友小工具 或 官方帳號聊天頁插件，讓訪客直接在網頁看到加入好友的提示。此外，Wix 允許自訂代碼嵌入，若有更複雜的LINE API互動（例如 LINE Login 後取得用戶UID再調用 Messaging API 發訊息），可透過 Velo 寫程式實現。但一般而言，上述幾款插件和工具已足夠達成整合需求。

其他功能建議

為完善社區平台的互動性與內容豐富度，可考慮以下附加模組：

社區資訊發布（部落格）：利用 Wix Blog 功能建立部落格版塊，發布楊梅區在地新聞、社區活動報導、房產小知識等文章。這有助於增加網站內容的時效性與SEO表現。Wix Blog 可讓多位撰稿人共同維護，也允許讀者留言互動。建議將「最新消息」或「社區報導」納入主選單，定期更新內容以吸引回訪。
商家/房產評價：若希望收集用戶對店家或房產的反饋，可加入 評價與評論 插件。例如 Wix 評論 或第三方的 Customer Reviews 插件，允許登入會員針對特定店家留下星級評分和評論。這能增加互動並為內容增加社群可信度。也可在每個店家詳情頁底部嵌入 Facebook 評論 插件或簡單留言板，讓熟客分享心得。
社群討論區：建議增設 論壇或聊天室 供居民交流。例如 Wix Forum 插件可迅速打造討論區板塊，用於討論在地話題、二手交易、鄰里求助等。使用論壇能增進網站黏著度，讓用戶產生UGC內容。不想啟用完整論壇的話，也可採用 即時聊天室 插件（如 RumbleTalk）嵌入一個公共聊天室，讓在線用戶即時聊天。但要注意管理機制以避免不當訊息。
其他：可考慮加入 活動日曆/報名系統（Wix Events）發布社區活動資訊並讓居民線上報名；電子報訂閱（配合收集的Email資料，定期發送在地新聞）；搜尋功能（Wix Site Search 插件）方便用戶快速找到目標店家或文章。另外，網站整體風格應以清新社區風為基礎，搭配商業元素點綴。首頁可採用主視覺輪播展示社區美景或重點商家廣告。色調和版面在滿足資訊呈現的同時，可運用局部的橫幅廣告區、側欄促銷欄，確保商業宣傳不會干擾主要社區資訊的閱讀體驗。

版面配置：建議首頁區塊包含：焦點圖/輪播Banner、主要功能入口（房產、店家、最新消息等圖文鏈接）、近期公告/部落格摘要、以及聯絡/加入LINE橫幅等。導航菜單清晰劃分幾大模組，側邊或底部提供Line、Facebook等社群連結。整體UI注重在地親和力，例如使用楊梅地標或意象作為設計元素，營造社區歸屬感，同時在首頁和關鍵頁適當露出商業廣告位，達到雙重目標。

建議的網站架構：下圖展示了平台主要頁面的架構關係，包括首頁以及各功能模組的子頁面。用戶可從首頁導航至房產列表、商店目錄、部落格新聞、登入註冊等頁面；房產和店家板塊各自有多層次的分類瀏覽與詳情頁。這種結構確保資訊組織清晰，使用者能方便地在社區資訊與商業資訊間瀏覽轉換。

各頁面功能簡述：

首頁(Home)：展示重點資訊與導航入口的門戶頁。
房產資訊：房產列表頁（可分類篩選）及各房產的詳細頁面。
商店資訊：店家目錄首頁（可選地區或類別）→ 店家分類列表頁 → 店家詳情頁。
最新消息：部落格文章列表及文章詳情頁。
會員/表單：會員登入註冊頁，顧客資料填寫頁等（登入後也可引導至填表頁）。

以上架構能滿足使用者在內容瀏覽與功能操作上的需求，輔以良好的插件搭配提供互動性與行銷推動力。

版面配置：建議首頁區塊包含：焦點圖/輪播Banner、主要功能入口（房產、店家、最新消息等圖文鏈接）、近期公告/部落格摘要、以及聯絡/加入LINE橫幅等。導航菜單清晰劃分幾大模組，側邊或底部提供Line、Facebook等社群連結。整體UI注重在地親和力，例如使用楊梅地標或意象作為設計元素，營造社區歸屬感，同時在首頁和關鍵頁適當露出商業廣告位，達到雙重目標。

建議的網站架構：下圖展示了平台主要頁面的架構關係，包括首頁以及各功能模組的子頁面。用戶可從首頁導航至房產列表、商店目錄、部落格新聞、登入註冊等頁面；房產和店家板塊各自有多層次的分類瀏覽與詳情頁。這種結構確保資訊組織清晰，使用者能方便地在社區資訊與商業資訊間瀏覽轉換。

各頁面功能簡述：